2663 Chemin Sainte-Foy app. 310 app. 310 · Québec
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 90,1 m² · constr. 2012 · terrain 90,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438297535240010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387845
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027438297535240010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 215 059 $ Poids 46 % |
| 2 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 554 $ Poids 43 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 747 579 $ Poids 40 % |
| 4 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 515 432 $ Poids 38 % |
| 5 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +57 669 $ | 652 139 $ Poids 30 % |
| 6 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 522 846 $ Poids 30 % |
| 7 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +59 123 $ | 672 598 $ Poids 30 % |
| 8 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 930 $ Poids 29 % |
| 9 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +52 068 $ | 555 229 $ Poids 28 % |
| 10 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 451 008 $ Poids 27 % |
| 11 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 514 485 $ Poids 25 % |
| 12 | 2829, rue Gigault, Québec 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 986 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.