2696 Rue Aurigny · Québec
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 160 m² · constr. 1973 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438340906610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248980
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027438340906610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 799 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 367 $ Poids 70 % |
| 2 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 709 770 $ Poids 49 % |
| 3 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 781 m · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 159 $ Poids 48 % |
| 4 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 841 911 $ Poids 43 % |
| 5 | 3024, rue de la Verdure, Québec 2025-05-30 · 971 m · Vendu 457 275 $ (3 014 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 863 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −45 727 $ | 464 920 $ Poids 43 % |
| 6 | 662, rue de la Beauce, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 264 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 593 796 $ Poids 34 % |
| 7 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 079 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 789 929 $ Poids 32 % |
| 8 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +54 338 $ | 830 476 $ Poids 30 % |
| 9 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 896 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 560 057 $ Poids 28 % |
| 10 | 767, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2024-09-27 · 561 m · Vendu 457 500 $ (3 266 $/m²) 140,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 621 178 $ Poids 27 % |
| 11 | 3156, rue de Beaurepaire, Québec 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 323 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 557 277 $ Poids 24 % |
| 12 | 920, rue Dosquet, Québec 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 183 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 872 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 792 070 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.