2692 Rue Aurigny · Québec
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 130,4 m² · constr. 1967 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438340998610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248981
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027438340998610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 607 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 692 367 $ Poids 55 % |
| 3 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 821 256 $ Poids 53 % |
| 4 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 739 565 $ Poids 47 % |
| 5 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 923 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 643 927 $ Poids 47 % |
| 6 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 825 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 343 $ Poids 47 % |
| 7 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 920 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 498 512 $ Poids 40 % |
| 8 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 740 285 $ Poids 38 % |
| 9 | 749, rue de Maskinongé, Québec 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 115 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 370 $ Poids 37 % |
| 10 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 476 838 $ Poids 37 % |
| 11 | 740, rue de Maskinongé, Québec 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 516 599 $ Poids 36 % |
| 12 | 700, rue de Maskinongé, Québec 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 256 $/m²) 130,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 504 622 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.