2585 Avenue Dalton · Québec
Valeur estimée
678 300 $
Autre · terrain 6 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 730,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 825 000 $
Rôle antérieur 3 210 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438346619110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341671
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 000 $
Valeur bâtiment
2 810 000 $
Rôle antérieur
3 210 000 $
ID provincial
23027438346619110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Rue Claude-Picher, Québec 2026-02-27 · 890 m · Vendu 316 000 $ (2 431 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 926 $ Poids 46 % |
| 2 | 736, rue de Sabrevois, Québec 2026-01-27 · 892 m · Vendu 408 500 $ (3 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 307 $ Poids 45 % |
| 3 | 2663, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 2605, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 659 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 2745, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 39 % |
| 6 | 2728, rue de la Ristigouche, Québec 2025-09-04 · 883 m · Vendu 565 000 $ (4 277 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 39 % |
| 7 | 2605, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 423 500 $ (4 326 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 840 $ Poids 39 % |
| 8 | 2765, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 391 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 2765, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 269 $/m²) 87,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 2605, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 898 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 37 % |
| 11 | 2716, rue Le Verrier, Québec 2025-08-11 · 898 m · Vendu 480 000 $ (3 874 $/m²) 123,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 37 % |
| 12 | 2663, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (4 516 $/m²) 57,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.