2699 Rue Aurigny · Québec
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 151,8 m² · constr. 1970 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438350120610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248974
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027438350120610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 746 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 833 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 805 811 $ Poids 52 % |
| 3 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 684 995 $ Poids 47 % |
| 4 | 3024, rue de la Verdure, Québec 2025-05-30 · 956 m · Vendu 457 275 $ (3 014 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 863 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −45 727 $ | 452 562 $ Poids 45 % |
| 5 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 758 373 $ Poids 42 % |
| 6 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 722 m · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 753 244 $ Poids 42 % |
| 7 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 980 m · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 454 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 664 828 $ Poids 37 % |
| 8 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 838 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 540 064 $ Poids 36 % |
| 9 | 767, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2024-09-27 · 520 m · Vendu 457 500 $ (3 266 $/m²) 140,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 600 927 $ Poids 32 % |
| 10 | 662, rue de la Beauce, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 264 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 572 466 $ Poids 31 % |
| 11 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 801 463 $ Poids 30 % |
| 12 | 3156, rue de Beaurepaire, Québec 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 323 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 536 901 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.