2693 Rue Aurigny · Québec
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 163,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438350332610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248983
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027438350332610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 764 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 760 025 $ Poids 52 % |
| 3 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 692 517 $ Poids 49 % |
| 4 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 836 567 $ Poids 41 % |
| 5 | 3024, rue de la Verdure, Québec 2025-05-30 · 983 m · Vendu 457 275 $ (3 014 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 863 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −45 727 $ | 470 648 $ Poids 40 % |
| 6 | 662, rue de la Beauce, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 264 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 578 797 $ Poids 33 % |
| 7 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +25 358 $ | 809 905 $ Poids 32 % |
| 8 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 849 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 548 663 $ Poids 26 % |
| 9 | 767, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2024-09-27 · 543 m · Vendu 457 500 $ (3 266 $/m²) 140,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 609 083 $ Poids 25 % |
| 10 | 920, rue Dosquet, Québec 2024-11-13 · 996 m · Vendu 594 000 $ (4 183 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 872 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 776 258 $ Poids 22 % |
| 11 | 3156, rue de Beaurepaire, Québec 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 323 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 545 592 $ Poids 21 % |
| 12 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 711 325 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.