2620 Rue Père-Druillettes · Québec
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 186,7 m² · constr. 1975 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438372896110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249684
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
23027438372896110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 942 m · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 795 $ Poids 41 % |
| 2 | 821, rue de Rougemont, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 020 $/m²) 197 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 679 153 $ Poids 35 % |
| 3 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 665 $ Poids 34 % |
| 4 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 766 668 $ Poids 24 % |
| 5 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge +61 583 $ | 896 805 $ Poids 21 % |
| 6 | 718, rue de la Beauce, Québec 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 789 $/m²) 201,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 864 399 $ Poids 20 % |
| 7 | 3024, rue de la Verdure, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 457 275 $ (3 014 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 863 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge −45 727 $ | 505 162 $ Poids 18 % |
| 8 | 662, rue de la Beauce, Québec 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 264 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 642 664 $ Poids 16 % |
| 9 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 665 283 $ Poids 13 % |
| 10 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +64 934 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 758 234 $ Poids 8 % |
| 11 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +84 610 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 991 387 $ Poids 5 % |
| 12 | 823, avenue de Cherbourg, Québec 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 284 $/m²) 222,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −58 453 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 871 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.