2615 Rue Mont-Joli · Québec
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 150,1 m² · constr. 1977 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438381614610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249607
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027438381614610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 988 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 650 $ Poids 63 % |
| 2 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 829 539 $ Poids 39 % |
| 3 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 840 m · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 643 $ Poids 37 % |
| 4 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 777 631 $ Poids 33 % |
| 5 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 991 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 552 688 $ Poids 33 % |
| 6 | 3024, rue de la Verdure, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 457 275 $ (3 014 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 863 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −45 727 $ | 449 999 $ Poids 31 % |
| 7 | 920, rue Dosquet, Québec 2024-11-13 · 861 m · Vendu 594 000 $ (4 183 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 872 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 783 244 $ Poids 31 % |
| 8 | 945, rue Jean-Hamelin, Québec 2025-04-03 · 981 m · Vendu 595 000 $ (4 563 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 775 609 $ Poids 30 % |
| 9 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 703 182 $ Poids 30 % |
| 10 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 680 718 $ Poids 30 % |
| 11 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +68 828 $ | 823 058 $ Poids 28 % |
| 12 | 767, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2024-09-27 · 844 m · Vendu 457 500 $ (3 266 $/m²) 140,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 611 877 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.