2615 Rue Père-Druillettes · Québec
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 137 m² · constr. 1975 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438382011110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249544
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027438382011110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 822 $ Poids 51 % |
| 2 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 736 672 $ Poids 41 % |
| 3 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 645 126 $ Poids 41 % |
| 4 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 783 303 $ Poids 40 % |
| 5 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 526 892 $ Poids 37 % |
| 6 | 945, rue Jean-Hamelin, Québec 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 563 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 739 772 $ Poids 35 % |
| 7 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 869 869 $ Poids 34 % |
| 8 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 638 684 $ Poids 33 % |
| 9 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +62 943 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 866 $ Poids 32 % |
| 10 | 928, avenue Wolfe, Québec 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 770 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 413 $ Poids 31 % |
| 11 | 920, rue Dosquet, Québec 2024-11-13 · 947 m · Vendu 594 000 $ (4 183 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 872 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 749 904 $ Poids 29 % |
| 12 | 767, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2024-09-27 · 851 m · Vendu 457 500 $ (3 266 $/m²) 140,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 588 200 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.