110 Rue François-Villon · Québec
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 93,3 m² · constr. 1979 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438407780110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204746
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027438407780110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 559 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 563 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 259 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 593 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 678 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +33 285 $ | 539 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 675 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 382 920 $ Poids 68 % |
| 7 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 532 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 481 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 567 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 445, avenue du Sémaphore, Québec 2025-07-11 · 434 m · Vendu 247 500 $ (2 647 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 259 056 $ Poids 67 % |
| 10 | 331, rue François-Villon, Québec 2025-07-02 · 238 m · Vendu 481 000 $ (5 447 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 522 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 192 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 032 $ Poids 66 % |
| 12 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 237 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 014 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.