310 Rue De Joinville · Québec
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438417010610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204748
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027438417010610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 248 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 619 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 528 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 501 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 348 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 602 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 300 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 589 850 $ Poids 78 % |
| 5 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 702 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 182 918 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 692 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 398 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 684 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +30 908 $ | 560 502 $ Poids 73 % |
| 8 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 575 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 588 484 $ Poids 69 % |
| 9 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 552 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 98 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 581 $ Poids 68 % |
| 11 | 1144, avenue Balzac, Québec 2025-08-27 · 484 m · Vendu 323 542 $ (3 007 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +12 942 $ | 356 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 570, avenue Dandrieu, Québec 2025-07-21 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 134 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.