150 Avenue Claudel · Québec
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 121,5 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438417961110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204817
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027438417961110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 65 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 340 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 604 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 381 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +4 384 $ | 136 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 234 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 630 437 $ Poids 67 % |
| 6 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 526 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 504 307 $ Poids 66 % |
| 7 | 643, avenue Claudel, Québec 2025-06-27 · 323 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 261 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 382, avenue de Fatima, Québec 2025-04-22 · 153 m · Vendu 385 000 $ (3 056 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 438 958 $ Poids 61 % |
| 9 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 741 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 196 405 $ Poids 57 % |
| 10 | 1144, avenue Balzac, Québec 2025-08-27 · 495 m · Vendu 323 542 $ (3 007 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −12 942 $ | 358 215 $ Poids 57 % |
| 11 | 4450, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-08-22 · 781 m · Vendu 487 000 $ (4 224 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 491 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 205, rue François-Villon, Québec 2025-05-27 · 264 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 516 856 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.