270 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 109,1 m² · constr. 1955 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438427024110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204828
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027438427024110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 311 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 551 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 204 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 577 446 $ Poids 93 % |
| 3 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 497 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 459 724 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 42 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 762 $ Poids 82 % |
| 5 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 545 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 719 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +10 184 $ | 181 783 $ Poids 74 % |
| 7 | 570, avenue Dandrieu, Québec 2025-07-21 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 570 $ Poids 70 % |
| 8 | 1144, avenue Balzac, Québec 2025-08-27 · 468 m · Vendu 323 542 $ (3 007 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −24 266 $ | 328 248 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, rue François-Villon, Québec 2025-05-27 · 262 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 967 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 506 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 690 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 519 989 $ Poids 65 % |
| 12 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 748 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 368 502 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.