300 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 83,1 m² · constr. 1956 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438427175610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204830
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027438427175610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 67 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 164 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 385 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 893 $ Poids 84 % |
| 4 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 177 523 $ Poids 72 % |
| 5 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 632 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 477 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 635, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2025-05-30 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 331, rue François-Villon, Québec 2025-07-02 · 381 m · Vendu 481 000 $ (5 447 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 444 114 $ Poids 63 % |
| 8 | 535, Rue de Joinville, Québec 2025-06-30 · 552 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 420, rue de Joinville, Québec 2025-04-14 · 348 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 447 489 $ Poids 58 % |
| 10 | 800, avenue Dandrieu, Québec 2025-05-01 · 332 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 103 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 385 889 $ Poids 56 % |
| 11 | 445, avenue du Sémaphore, Québec 2025-07-11 · 288 m · Vendu 247 500 $ (2 647 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 222 043 $ Poids 54 % |
| 12 | 324, rue François-Villon, Québec 2025-04-01 · 391 m · Vendu 355 000 $ (4 020 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 265 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.