340 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 123,1 m² · constr. 1956 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438427337110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204832
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027438427337110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 591 089 $ Poids 81 % |
| 3 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 464 483 $ Poids 78 % |
| 4 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 367 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +626 $ | 133 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 474 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 493 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 643, avenue Claudel, Québec 2025-06-27 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 137 $ Poids 64 % |
| 7 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 184 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 382, avenue de Fatima, Québec 2025-04-22 · 84 m · Vendu 385 000 $ (3 056 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 429 853 $ Poids 63 % |
| 9 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 713 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 192 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 1144, avenue Balzac, Québec 2025-08-27 · 451 m · Vendu 323 542 $ (3 007 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −22 648 $ | 350 914 $ Poids 55 % |
| 11 | 4450, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-08-22 · 793 m · Vendu 487 000 $ (4 224 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 494 987 $ Poids 55 % |
| 12 | 570, avenue Dandrieu, Québec 2025-07-21 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 303 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.