380-382 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 167,5 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438427499110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204884
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027438427499110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 974 m · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 405 $ Poids 48 % |
| 2 | 2584, rue du Mont-Joli, Québec 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 681 565 $ Poids 27 % |
| 3 | 1140, Avenue Giono, Québec 2025-03-27 · 886 m · Vendu 305 500 $ (2 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 920 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 347 987 $ Poids 26 % |
| 4 | 3980, rue Jacques-Crépeault, Québec 2024-07-03 · 673 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 317 627 $ Poids 25 % |
| 5 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 616 873 $ Poids 22 % |
| 6 | 421, avenue de Fatima, Québec 2024-07-02 · 63 m · Vendu 489 900 $ (3 482 $/m²) 140,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 619 634 $ Poids 21 % |
| 7 | 2689, rue d'Aurigny, Québec 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 811 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 703 921 $ Poids 18 % |
| 8 | 714, avenue Moreau, Québec 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 651 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 217 $ Poids 18 % |
| 9 | 723, rue Claude-Picher, Québec 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (6 263 $/m²) 146,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +64 506 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 950 107 $ Poids 18 % |
| 10 | 739, rue Beaugé, Québec 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 505 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 409 134 $ Poids 15 % |
| 11 | 2600, rue du Père-Druillettes, Québec 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 560 500 $ (3 035 $/m²) 184,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +104 825 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −19 618 $ | 619 609 $ Poids 15 % |
| 12 | 746, avenue Dalquier, Québec 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 095 200 $ (7 039 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 437 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge −49 284 $ | 1 178 232 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.