290 Avenue Fatima · Québec
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 91,4 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438428970610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204888
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027438428970610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 186 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 674 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 500 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 186 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 419 $ Poids 75 % |
| 4 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 362 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 192 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 460 834 $ Poids 71 % |
| 6 | 445, avenue du Sémaphore, Québec 2025-07-11 · 210 m · Vendu 247 500 $ (2 647 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 233 028 $ Poids 71 % |
| 7 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 685 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 479 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 475 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 217 $ Poids 65 % |
| 9 | 725, avenue Dandrieu, Québec 2025-05-13 · 194 m · Vendu 171 126 $ (1 842 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 292 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −10 268 $ | 174 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 331, rue François-Villon, Québec 2025-07-02 · 468 m · Vendu 481 000 $ (5 447 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 466 721 $ Poids 64 % |
| 11 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 168 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 504 365 $ Poids 64 % |
| 12 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 459 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 422 185 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.