165 Avenue Fatima · Québec
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 107,2 m² · constr. 1968 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438437190610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204881
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027438437190610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 278 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 608 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 378 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 199 $ Poids 92 % |
| 3 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 558 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 486 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 483 $ Poids 78 % |
| 5 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 574 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 570, avenue Dandrieu, Québec 2025-07-21 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 816 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 185 866 $ Poids 70 % |
| 8 | 1144, avenue Balzac, Québec 2025-08-27 · 545 m · Vendu 323 542 $ (3 007 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 346 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 779 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 546 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, rue François-Villon, Québec 2025-05-27 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 499 650 $ Poids 63 % |
| 11 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 866 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 387 884 $ Poids 61 % |
| 12 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 776 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.