Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
571 900 $
Autre · constr. 2013 · terrain 6 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 617,7 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 000 $
Rôle antérieur 1 265 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438439341410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204899
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 370 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
1 265 000 $
ID provincial
23027438439341410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 175 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 619 724 $ Poids 68 % |
| 2 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 233 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 386 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 522 390 $ Poids 65 % |
| 5 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 422 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 222 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 833-835, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-06-23 · 541 m · Vendu 660 000 $ (3 421 $/m²) 192,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 61 % |
| 8 | 685, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-04-14 · 482 m · Vendu 503 956 $ Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 416 $ Poids 61 % |
| 9 | 462-464, avenue de Fatima, Québec 2025-11-26 · 122 m · Vendu 406 000 $ (3 503 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 484 176 $ Poids 60 % |
| 10 | 685, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-03-17 · 482 m · Vendu 499 711 $ Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 874 $ Poids 60 % |
| 11 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 1235, avenue Mauriac, Québec 2026-06-08 · 601 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.