3330 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
405 100 $
Autre · 4 361 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438505514310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205067
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027438505514310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 565 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 562 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 258 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +33 285 $ | 538 144 $ Poids 83 % |
| 4 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 702 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 739 $ Poids 79 % |
| 5 | 1450, avenue Flora-Tristan, Québec 2026-05-01 · 753 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 532 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 3245, Boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-16 · 697 m · Vendu 291 000 $ (3 201 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 875 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 310 801 $ Poids 74 % |
| 7 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 326 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 480 181 $ Poids 72 % |
| 8 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 845 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 439 389 $ Poids 71 % |
| 9 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 847 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 219 622 $ Poids 71 % |
| 10 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 597 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 382 225 $ Poids 70 % |
| 11 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 618 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 592 171 $ Poids 69 % |
| 12 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 936 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 636 460 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.