1710 Avenue O'Neil · Québec
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 81,3 m² · constr. 1985 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438514667110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205102
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027438514667110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 581 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 652 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 518 $ Poids 78 % |
| 3 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 562 $ Poids 75 % |
| 4 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 554 $ Poids 65 % |
| 5 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 867 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 553 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 596 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 533 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 813 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 982 $ Poids 60 % |
| 8 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 503 244 $ Poids 60 % |
| 9 | 635, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2025-05-30 · 578 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 015 $ Poids 58 % |
| 10 | 1210, avenue Dandrieu, Québec 2025-06-30 · 241 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 492 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 927 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 599 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 944 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 424 514 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.