900 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 161,3 m² · constr. 1968 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438520866110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204912
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027438520866110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 956 m · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 641 581 $ Poids 55 % |
| 2 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 349 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +8 141 $ | 158 994 $ Poids 40 % |
| 3 | 1140, Avenue Giono, Québec 2025-03-27 · 873 m · Vendu 305 500 $ (2 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 920 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −29 022 $ | 342 672 $ Poids 31 % |
| 4 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 196 $ Poids 30 % |
| 5 | 3980, rue Jacques-Crépeault, Québec 2024-07-03 · 534 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 328 154 $ Poids 27 % |
| 6 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 481 659 $ Poids 26 % |
| 7 | 421, avenue de Fatima, Québec 2024-07-02 · 235 m · Vendu 489 900 $ (3 482 $/m²) 140,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +31 844 $ | 638 234 $ Poids 23 % |
| 8 | 3695, carré Cameron, Québec 2024-10-18 · 275 m · Vendu 484 000 $ (3 709 $/m²) 130,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +57 116 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 643 601 $ Poids 23 % |
| 9 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +19 642 $ | 549 233 $ Poids 21 % |
| 10 | 2584, rue du Mont-Joli, Québec 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 710 248 $ Poids 18 % |
| 11 | 1300, Avenue de Fatima, Québec 2024-05-10 · 479 m · Vendu 462 000 $ (3 300 $/m²) 140 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 629 167 $ Poids 18 % |
| 12 | 4270, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 656 $/m²) 139,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 187 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.