800 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438520931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204904
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027438520931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 143 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 609 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 273 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 506 882 $ Poids 96 % |
| 3 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 143 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 632 690 $ Poids 95 % |
| 4 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 585 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 186 382 $ Poids 80 % |
| 5 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 67 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 596 454 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 691 $ Poids 77 % |
| 7 | 1144, avenue Balzac, Québec 2025-08-27 · 290 m · Vendu 323 542 $ (3 007 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 360 416 $ Poids 75 % |
| 8 | 570, avenue Dandrieu, Québec 2025-07-21 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 350 $ Poids 73 % |
| 9 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 530 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +26 153 $ | 567 034 $ Poids 73 % |
| 10 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 940 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 558 580 $ Poids 67 % |
| 11 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 720 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 403 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 538 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.