1035 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438521282110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204875
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027438521282110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 188 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 574 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 152 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 457 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 417 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 515 882 $ Poids 84 % |
| 5 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 536 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 539 735 $ Poids 83 % |
| 6 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 156 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 565 $ Poids 76 % |
| 7 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 642 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 365 797 $ Poids 74 % |
| 8 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 477 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 177 981 $ Poids 72 % |
| 9 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 106 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 343 $ Poids 70 % |
| 10 | 1285, avenue Dandrieu, Québec 2025-06-02 · 132 m · Vendu 390 000 $ (4 153 $/m²) 93,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 394 454 $ Poids 67 % |
| 11 | 445, avenue du Sémaphore, Québec 2025-07-11 · 441 m · Vendu 247 500 $ (2 647 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 247 203 $ Poids 65 % |
| 12 | 3540, avenue Achille-Chereau, Québec 2025-05-02 · 44 m · Vendu 364 000 $ (3 718 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 925 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.