1010 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 139,9 m² · constr. 1979 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438521772610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204921
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027438521772610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 546 989 $ Poids 69 % |
| 2 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 358 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 153 045 $ Poids 67 % |
| 3 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 945 m · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 630 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 382, avenue de Fatima, Québec 2025-04-22 · 276 m · Vendu 385 000 $ (3 056 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 944 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 911 $ Poids 51 % |
| 6 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 442 218 $ Poids 45 % |
| 7 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 616 $ Poids 45 % |
| 8 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 420 796 $ Poids 44 % |
| 9 | 1140, Avenue Giono, Québec 2025-03-27 · 865 m · Vendu 305 500 $ (2 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 920 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 335 855 $ Poids 43 % |
| 10 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 471 172 $ Poids 43 % |
| 11 | 643, avenue Claudel, Québec 2025-06-27 · 397 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 3695, carré Cameron, Québec 2024-10-18 · 232 m · Vendu 484 000 $ (3 709 $/m²) 130,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 630 537 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.