990 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 83,9 m² · constr. 1986 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438521801110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204910
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027438521801110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 271 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 912 $ Poids 86 % |
| 3 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 394 $ Poids 84 % |
| 4 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 624 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 563 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 586 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 635, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2025-05-30 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 800, avenue Dandrieu, Québec 2025-05-01 · 108 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 103 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 444 260 $ Poids 60 % |
| 8 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 976 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 331, rue François-Villon, Québec 2025-07-02 · 596 m · Vendu 481 000 $ (5 447 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 513 633 $ Poids 58 % |
| 10 | 920, avenue Dandrieu, Québec 2025-03-31 · 82 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 326 107 $ Poids 57 % |
| 11 | 445, avenue du Sémaphore, Québec 2025-07-11 · 402 m · Vendu 247 500 $ (2 647 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 255 277 $ Poids 55 % |
| 12 | 725, avenue Dandrieu, Québec 2025-05-13 · 122 m · Vendu 171 126 $ (1 842 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 292 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +15 401 $ | 193 530 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.