1175 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 141,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438522121110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204873
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027438522121110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 560 985 $ Poids 69 % |
| 2 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 344 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 153 769 $ Poids 66 % |
| 3 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 883 m · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 649 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 382, avenue de Fatima, Québec 2025-04-22 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 056 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 236 $ Poids 49 % |
| 5 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 320 $ Poids 49 % |
| 6 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 483 882 $ Poids 48 % |
| 7 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 499 $ Poids 48 % |
| 8 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 455 540 $ Poids 47 % |
| 9 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 433 576 $ Poids 45 % |
| 10 | 1140, Avenue Giono, Québec 2025-03-27 · 807 m · Vendu 305 500 $ (2 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 920 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 345 148 $ Poids 45 % |
| 11 | 643, avenue Claudel, Québec 2025-06-27 · 404 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 294 $ Poids 39 % |
| 12 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 993 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.