1205 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 93,3 m² · constr. 1982 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438522432610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205109
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027438522432610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 214 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 562 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 384 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +40 418 $ | 546 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 291 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 593 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 120 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 488 207 $ Poids 76 % |
| 6 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 658 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 388 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 1285, avenue Dandrieu, Québec 2025-06-02 · 38 m · Vendu 390 000 $ (4 153 $/m²) 93,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 419 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 257 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 575 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 910 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 417 191 $ Poids 68 % |
| 10 | 1355, avenue O'Neil, Québec 2025-05-15 · 74 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 563 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 445, avenue du Sémaphore, Québec 2025-07-11 · 518 m · Vendu 247 500 $ (2 647 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 262 768 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.