1150 Avenue Semaphore · Québec
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 121,8 m² · constr. 1983 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438532521610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204976
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027438532521610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 265 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 665 981 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 229 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 554 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 468 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 144 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 334 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 670 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 561 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 196 626 $ Poids 63 % |
| 8 | 643, avenue Claudel, Québec 2025-06-27 · 515 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 1144, avenue Balzac, Québec 2025-08-27 · 299 m · Vendu 323 542 $ (3 007 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 392 638 $ Poids 60 % |
| 10 | 382, avenue de Fatima, Québec 2025-04-22 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 056 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 291 $ Poids 58 % |
| 11 | 570, avenue Dandrieu, Québec 2025-07-21 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 419 $ Poids 55 % |
| 12 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 648 918 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.