1420 Avenue O'Neil · Québec
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 139,4 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438533111610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205117
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027438533111610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 523 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 488 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 149 046 $ Poids 65 % |
| 3 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 999 m · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 599 093 $ Poids 56 % |
| 4 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 644 $ Poids 50 % |
| 5 | 382, avenue de Fatima, Québec 2025-04-22 · 469 m · Vendu 385 000 $ (3 056 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 479 780 $ Poids 50 % |
| 6 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 502 048 $ Poids 48 % |
| 7 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 714 $ Poids 47 % |
| 8 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 461 $ Poids 45 % |
| 9 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 413 797 $ Poids 43 % |
| 10 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 698 $ Poids 43 % |
| 11 | 1140, Avenue Giono, Québec 2025-03-27 · 927 m · Vendu 305 500 $ (2 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 920 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 320 029 $ Poids 41 % |
| 12 | 643, avenue Claudel, Québec 2025-06-27 · 548 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 287 260 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.