1200 Avenue Galilée app. 100 app. 100 · Québec
Valeur estimée
344 500 $
Autre · 2 689 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438573905510010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110581
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027438573905510010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, boulevard Central, Québec 2026-07-09 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 997 $ Poids 66 % |
| 2 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 886 $ Poids 66 % |
| 3 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 704 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 462-464, avenue de Fatima, Québec 2025-11-26 · 733 m · Vendu 406 000 $ (3 503 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 505 544 $ Poids 59 % |
| 5 | 1550, rue Lachance, Québec 2025-04-15 · 425 m · Vendu 536 500 $ (4 408 $/m²) 121,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 359 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 675 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 846 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 917 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 147 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 1090-1100, avenue Claudel, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 476 200 $ (4 015 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 258 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 585 150 $ Poids 51 % |
| 9 | 382, avenue de Fatima, Québec 2025-04-22 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 056 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 916 $ Poids 50 % |
| 10 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 057 $ Poids 49 % |
| 11 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 675 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 573 804 $ Poids 49 % |
| 12 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 407 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 744 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.