1200 Avenue Galilée app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
707 700 $
Autre · 2 075 $/m² · 341 m² · constr. 1989 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
—
CUBF
5945
Usage
Vente au détail d’articles liturgiques
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438573905510010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110582
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027438573905510010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, Rue Chamberland, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 098 $/m²) 419,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −82 251 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 967 292 $ Poids 18 % |
| 2 | 2710, Avenue Saint-Léandre, Québec 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 987 $/m²) 312,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 835 788 $ Poids 13 % |
| 3 | 3411-3415, rue des Lobélies, Québec 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 153 $/m²) 288,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +82 613 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 952 207 $ Poids 11 % |
| 4 | 1600, rue de la Fonderie, Québec 2025-06-04 · 907 m · Vendu 486 000 $ (2 122 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +118 847 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 693 579 $ Poids 8 % |
| 5 | 3463, 3465 et 3467, rue des Impatientes, Québec 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 271 $/m²) 247,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +152 775 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 951 734 $ Poids 4 % |
| 6 | 698-702, avenue Moreau, Québec 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 886 $/m²) 249,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +177 600 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 283 981 $ Poids 4 % |
| 7 | 1470 à 1480, boulevard Masson, Québec 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (3 015 $/m²) 211,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 375 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 856 075 $ Poids 3 % |
| 8 | 3272-3276, rue des Géraniums, Québec 2025-12-30 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 667 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 034 335 $ Poids 3 % |
| 9 | 3256-3260, rue des Géraniums, Québec 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 100 358 $ Poids 3 % |
| 10 | 3288-3292, rue des Géraniums, Québec 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 622 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 1 024 905 $ Poids 3 % |
| 11 | 3320-3324, rue des Géraniums, Québec 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 600 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 1 015 529 $ Poids 3 % |
| 12 | 3304-3308, rue des Géraniums, Québec 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 807 500 $ (3 589 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +201 875 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 1 015 473 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.