Rue Rhin · Québec
Valeur estimée
268 300 $
Autre · 4 509 $/m² · 59,5 m² · constr. 2012 · terrain 25 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 597,5 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438589734310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110589
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027438589734310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-10-17 · 514 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 226 384 $ Poids 69 % |
| 2 | 2645, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-10-01 · 514 m · Vendu 179 000 $ (3 278 $/m²) 54,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 220 624 $ Poids 65 % |
| 3 | 2645, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-06-16 · 514 m · Vendu 225 000 $ (4 054 $/m²) 55,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 273 063 $ Poids 58 % |
| 4 | 2645, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-06-17 · 514 m · Vendu 169 900 $ (3 112 $/m²) 54,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +16 141 $ | 207 694 $ Poids 56 % |
| 5 | 3679, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 645 $/m²) 62 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 375 $ Poids 51 % |
| 6 | 2590, rue Brugnon, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 897 $/m²) 52,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 240 506 $ Poids 49 % |
| 7 | 2979, rue Lemieux, Québec 2026-05-01 · 974 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 248 939 $ Poids 46 % |
| 8 | 4062, avenue des Pyrénées, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (6 186 $/m²) 52,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 383 743 $ Poids 43 % |
| 9 | 1815, rue des Clématites, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 482 739 $ Poids 43 % |
| 10 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 433 722 $ Poids 42 % |
| 11 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 412 379 $ Poids 40 % |
| 12 | 2645, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2024-12-02 · 514 m · Vendu 162 000 $ (2 919 $/m²) 55,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 214 301 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.