590 Avenue Newton · Québec
Valeur estimée
682 600 $
Autre · terrain 3 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438590013610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109107
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23027438590013610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 443 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 729 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 024 $ Poids 55 % |
| 4 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 741 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 54 % |
| 5 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 794 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 53 % |
| 6 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 52 % |
| 7 | 462-464, avenue de Fatima, Québec 2025-11-26 · 686 m · Vendu 406 000 $ (3 503 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 576 $ Poids 49 % |
| 8 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 785 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 49 % |
| 9 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 649 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 47 % |
| 10 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 47 % |
| 11 | 1685, rue Lachance, Québec 2025-07-22 · 465 m · Vendu 450 000 $ (2 935 $/m²) 153,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 47 % |
| 12 | 2355, boulevard Central, Québec 2026-07-09 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.