1675 Avenue Diesel · Québec
Valeur estimée
725 500 $
Autre · 598 $/m² · 1 213,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 213,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 870 000 $
Rôle antérieur 1 550 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438593033110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110600
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
1 255 000 $
Rôle antérieur
1 550 000 $
ID provincial
23027438593033110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 503 956 $ Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 416 $ Poids 39 % |
| 2 | 685, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 711 $ Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 874 $ Poids 38 % |
| 3 | 2575, rue Careau, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 483 228 $ Ajust. marché +25 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 723 $ Poids 26 % |
| 4 | 2573, rue Careau, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 475 047 $ Ajust. marché +25 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 110 $ Poids 26 % |
| 5 | 2569, rue Careau, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 520 528 $ Ajust. marché +27 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 991 $ Poids 26 % |
| 6 | 2567, rue Careau, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 505 235 $ Ajust. marché +26 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 891 $ Poids 26 % |
| 7 | 1605, avenue O'Neil, Québec 2024-11-29 · 720 m · Vendu 326 800 $ Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 549 $ Poids 26 % |
| 8 | 1605, avenue O'Neil, Québec 2024-11-28 · 720 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 669 $ Poids 26 % |
| 9 | 699-701, rue de l'Horizon, Québec 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 4 555 000 $ (4 144 $/m²) 1 099,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 437 $ · Ajust. superficie +237 447 $ · Ajust. âge +409 950 $ | 5 259 834 $ Poids 9 % |
| 10 | 2734-2746, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 751 000 $ (2 948 $/m²) 593,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 897 $ · Ajust. superficie +437 750 $ · Ajust. âge −175 100 $ | 2 246 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 1285, Rue Chamberland, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 098 $/m²) 419,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 269 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.