2615 Rue Antonin-Marquis · Québec
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438602699430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227126
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027438602699430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 454 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 710 487 $ Poids 89 % |
| 2 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 309 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 380 639 $ Poids 75 % |
| 5 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 155 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 239 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 2668, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-07-16 · 185 m · Vendu 400 500 $ (3 989 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 130 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 396 339 $ Poids 67 % |
| 8 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 762 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 255 $ Poids 65 % |
| 9 | 2676, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-06-25 · 179 m · Vendu 317 500 $ (3 162 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 323 669 $ Poids 65 % |
| 10 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 530 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 399 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 132 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 2700, avenue Marivaux, Québec 2025-10-15 · 728 m · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 862 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.