2855 Rue Antonin-Marquis · Québec
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 171,8 m² · constr. 1962 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438603488610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227132
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027438603488610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 758 m · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 667 637 $ Poids 70 % |
| 2 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 818 m · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 551 307 $ Poids 45 % |
| 3 | 3820, avenue Marivaux, Québec 2025-06-11 · 962 m · Vendu 436 500 $ (2 859 $/m²) 152,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 044 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 512 938 $ Poids 38 % |
| 4 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 904 m · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 505 413 $ Poids 37 % |
| 5 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 352 $ Poids 26 % |
| 6 | 2755, Boulevard Neuvialle, Québec 2024-09-27 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 572 957 $ Poids 22 % |
| 7 | 2865, carré des Argiles, Québec 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 094 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 499 788 $ Poids 19 % |
| 8 | 4638, avenue Banville, Québec 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (4 268 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +66 161 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 660 768 $ Poids 18 % |
| 9 | 3980, rue Jacques-Crépeault, Québec 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 328 945 $ Poids 17 % |
| 10 | 4270, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 656 $/m²) 139,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 515 582 $ Poids 16 % |
| 11 | 5941, boulevard St-Jacques, Québec 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 363 $/m²) 144,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 547 878 $ Poids 15 % |
| 12 | 1140, Avenue Giono, Québec 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 305 500 $ (2 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 920 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 352 733 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.