2705 Rue Antonin-Marquis · Québec
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 78 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438603673610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227135
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027438603673610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
392 001 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 192 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 457 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 309 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 446 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 862 $ Poids 80 % |
| 4 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 596 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 558 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 539 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 407 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 255 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 402 565 $ Poids 69 % |
| 8 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 590 m · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 137 130 $ Poids 57 % |
| 9 | 2990, rue Antonin-Marquis, Québec 2025-07-14 · 140 m · Vendu 450 000 $ (5 119 $/m²) 87,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 457 400 $ Poids 56 % |
| 10 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 602 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 775 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 552 245 $ Poids 56 % |
| 11 | 2355, rue Lionel, Québec 2025-04-30 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 970 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 363 801 $ Poids 53 % |
| 12 | 2614, rue Gérard-Lajoie, Québec 2025-06-12 · 512 m · Vendu 150 453 $ (1 751 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +3 761 $ | 159 720 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.