2725 Rue Antonin-Marquis · Québec
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 76,1 m² · constr. 1966 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438603675110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227136
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027438603675110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 176 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 452 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 584 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 045 $ Poids 76 % |
| 3 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 549 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 794 $ Poids 74 % |
| 4 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 294 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 441 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 433 $ Poids 72 % |
| 6 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 530 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 403 394 $ Poids 70 % |
| 7 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 246 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 398 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 588 m · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 135 667 $ Poids 53 % |
| 9 | 2355, rue Lionel, Québec 2025-04-30 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 970 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 360 030 $ Poids 51 % |
| 10 | 2990, rue Antonin-Marquis, Québec 2025-07-14 · 124 m · Vendu 450 000 $ (5 119 $/m²) 87,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 537 $ Poids 49 % |
| 11 | 2614, rue Gérard-Lajoie, Québec 2025-06-12 · 496 m · Vendu 150 453 $ (1 751 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +3 761 $ | 158 056 $ Poids 48 % |
| 12 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 604 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 773 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 546 247 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.