4195 Rue Powell · Québec
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438609475610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227192
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027438609475610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 135 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 431 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 602 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 132 028 $ Poids 82 % |
| 4 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 288 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 692 073 $ Poids 79 % |
| 5 | 4195, rue Laurent, Québec 2025-07-22 · 374 m · Vendu 360 000 $ (2 944 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 364 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 4210, rue Maurice, Québec 2025-06-09 · 143 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 501 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 956 m · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 408 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 145 $ Poids 59 % |
| 9 | 2955, rue du Danube, Québec 2025-06-13 · 624 m · Vendu 360 000 $ (2 965 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 917 $ Poids 58 % |
| 10 | 2880, avenue Marivaux, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 782 $/m²) 125,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 638 $ Poids 57 % |
| 11 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2025-06-27 · 288 m · Vendu 605 000 $ (5 441 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 689 202 $ Poids 56 % |
| 12 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 625 m · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 429 902 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.