4165 Rue Powell · Québec
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438609926350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227198
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027438609926350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
392 001 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 355 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 907 $ Poids 96 % |
| 3 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 414 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 591 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 227 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 3850, rue Jean, Québec 2025-10-24 · 398 m · Vendu 153 500 $ (1 581 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 181 143 $ Poids 78 % |
| 6 | 2740, rue Robitaille, Québec 2025-10-14 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 424 647 $ Poids 78 % |
| 7 | 2755, rue Claisse, Québec 2025-09-29 · 338 m · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 656 735 $ Poids 77 % |
| 8 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 372 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 524 002 $ Poids 77 % |
| 9 | 2560, rue Robitaille, Québec 2025-08-19 · 45 m · Vendu 442 500 $ (4 733 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 528 413 $ Poids 76 % |
| 10 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 369 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 684 360 $ Poids 74 % |
| 11 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 552 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 412 163 $ Poids 74 % |
| 12 | 4065, rue Valjean, Québec 2025-09-05 · 375 m · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 445 864 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.