2800 Rue Antonin-Marquis · Québec
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 151,2 m² · constr. 1963 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438613089610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227138
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027438613089610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 455 562 $ Poids 63 % |
| 2 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 856 m · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 476 284 $ Poids 59 % |
| 3 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 757 m · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +7 366 $ | 520 791 $ Poids 56 % |
| 4 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 406 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 146 884 $ Poids 52 % |
| 5 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 138 $ Poids 52 % |
| 6 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 648 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 482 366 $ Poids 47 % |
| 7 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 926 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 632 209 $ Poids 44 % |
| 8 | 3820, avenue Marivaux, Québec 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 436 500 $ (2 859 $/m²) 152,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 044 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 485 678 $ Poids 43 % |
| 9 | 2880, avenue Marivaux, Québec 2026-01-21 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 782 $/m²) 125,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 555 495 $ Poids 43 % |
| 10 | 4210, rue Maurice, Québec 2025-06-09 · 589 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 557 774 $ Poids 39 % |
| 11 | 2955, rue du Danube, Québec 2025-06-13 · 255 m · Vendu 360 000 $ (2 965 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 912 $ Poids 36 % |
| 12 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 604 637 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.