2760 Rue Antonin-Marquis · Québec
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 122,9 m² · constr. 1962 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438613217680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227140
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027438613217680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 421 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 130 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 357 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 692 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 665 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 432 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 662 m · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 409 434 $ Poids 70 % |
| 6 | 2955, rue du Danube, Québec 2025-06-13 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 965 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 951 $ Poids 67 % |
| 7 | 2880, avenue Marivaux, Québec 2026-01-21 · 824 m · Vendu 475 000 $ (3 782 $/m²) 125,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 499 606 $ Poids 67 % |
| 8 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 918 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 324 $ Poids 65 % |
| 9 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 478 292 $ Poids 65 % |
| 10 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 224 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 428 756 $ Poids 64 % |
| 11 | 3035, boulevard de Monaco, Québec 2025-05-12 · 288 m · Vendu 190 000 $ (1 649 $/m²) 115,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 217 129 $ Poids 59 % |
| 12 | 4195, rue Laurent, Québec 2025-07-22 · 698 m · Vendu 360 000 $ (2 944 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 476 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.