2730 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438613404610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227142
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027438613404610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 501 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 195 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 203 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 273 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 477 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 233 $ Poids 91 % |
| 4 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 532 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 589 160 $ Poids 88 % |
| 5 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 210 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 489 941 $ Poids 88 % |
| 6 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 076 $ Poids 82 % |
| 7 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 249 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 621 090 $ Poids 80 % |
| 8 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 740 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +3 112 $ | 94 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 353 815 $ Poids 75 % |
| 10 | 2755, rue Claisse, Québec 2025-09-29 · 281 m · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 592 940 $ Poids 75 % |
| 11 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 311 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 429 351 $ Poids 74 % |
| 12 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 316 595 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.