3110 Rue Saint-Prime · Québec
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 110,9 m² · constr. 1962 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438614694610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227237
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027438614694610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 001 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 282 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 657 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 162 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 407 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 576 $ Poids 86 % |
| 4 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 746 $ Poids 82 % |
| 5 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 461 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 124 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2025-06-27 · 282 m · Vendu 605 000 $ (5 441 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 577 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +527 $ | 120 719 $ Poids 66 % |
| 8 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 782 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 428 143 $ Poids 65 % |
| 10 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 219 $ Poids 64 % |
| 11 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 224 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 221 910 $ Poids 64 % |
| 12 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 787 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 402 070 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.