2615 Rue Quesnel · Québec
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 91,8 m² · constr. 1961 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438615148590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227163
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027438615148590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 256 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 200 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 99 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 471 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 440 942 $ Poids 92 % |
| 4 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 030 $ Poids 86 % |
| 5 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 107 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 484 097 $ Poids 86 % |
| 6 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 312 103 $ Poids 85 % |
| 7 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 644 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 581 508 $ Poids 83 % |
| 8 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 9 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 530 $ Poids 82 % |
| 9 | 2755, rue Claisse, Québec 2025-09-29 · 40 m · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 585 423 $ Poids 79 % |
| 10 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 706 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 93 335 $ Poids 77 % |
| 11 | 3850, rue Jean, Québec 2025-10-24 · 376 m · Vendu 153 500 $ (1 581 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 160 464 $ Poids 74 % |
| 12 | 2740, rue Robitaille, Québec 2025-10-14 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 376 158 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.