2555 Rue Lahaye · Québec
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 103,4 m² · constr. 1959 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438616973610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227255
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027438616973610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
392 001 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 216 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 389 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 87 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 625 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 266 $ Poids 87 % |
| 4 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 546 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 431 604 $ Poids 86 % |
| 5 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 381 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 464 149 $ Poids 81 % |
| 7 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 351 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 210 798 $ Poids 79 % |
| 8 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 462 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 115 233 $ Poids 78 % |
| 9 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 750 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 407 308 $ Poids 76 % |
| 10 | 2755, rue Claisse, Québec 2025-09-29 · 94 m · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 613 225 $ Poids 74 % |
| 11 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 365 577 $ Poids 73 % |
| 12 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 509 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.