4155 Rue Powell · Québec
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 170,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438619177220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227200
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027438619177220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 001 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 349 m · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 668 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 548 m · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 505 741 $ Poids 48 % |
| 3 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 796 m · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +7 366 $ | 551 841 $ Poids 46 % |
| 4 | 3820, avenue Marivaux, Québec 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 436 500 $ (2 859 $/m²) 152,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 044 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 513 406 $ Poids 34 % |
| 5 | 2865, carré des Argiles, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 094 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 500 306 $ Poids 31 % |
| 6 | 5941, boulevard St-Jacques, Québec 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 363 $/m²) 144,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 545 859 $ Poids 22 % |
| 7 | 4638, avenue Banville, Québec 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (4 268 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +63 600 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 658 207 $ Poids 19 % |
| 8 | 2755, Boulevard Neuvialle, Québec 2024-09-27 · 852 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 573 267 $ Poids 18 % |
| 9 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 802 454 $ Poids 16 % |
| 10 | 2445, rue des Bois-Brûlés, Québec 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 872 $ Poids 14 % |
| 11 | 7075, rue de la Belle-Arrivée, Québec 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (4 832 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 169 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 892 927 $ Poids 14 % |
| 12 | 2490, rue de la Broussaille, Québec 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 127 000 $ (6 128 $/m²) 183,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 063 $ · Ajust. superficie −40 753 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 066 610 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.