2555 Rue Saint-Louis-De-France · Québec
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 107,1 m² · constr. 1963 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438625666610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227329
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027438625666610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 165 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 649 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 118 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 403 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 447 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 447 925 $ Poids 90 % |
| 4 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 958 $ Poids 78 % |
| 5 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 396 650 $ Poids 77 % |
| 6 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 429 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 119 268 $ Poids 76 % |
| 7 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 678 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 422 576 $ Poids 75 % |
| 8 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 361 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 819 $ Poids 71 % |
| 9 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 986 $ Poids 70 % |
| 10 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 378 438 $ Poids 70 % |
| 11 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 396 277 $ Poids 70 % |
| 12 | 2405, rue Lahaye, Québec 2025-06-26 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 026 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 700 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.