3555 Boulevard Monaco · Québec
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 111,8 m² · constr. 1962 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438627330290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227258
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027438627330290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 25 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 660 042 $ Poids 100 % |
| 2 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 257 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 409 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 352 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 413 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 403 809 $ Poids 72 % |
| 7 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 199 $ Poids 71 % |
| 8 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2025-06-27 · 25 m · Vendu 605 000 $ (5 441 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 659 616 $ Poids 71 % |
| 9 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 415 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +527 $ | 121 188 $ Poids 70 % |
| 10 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 580 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 124 628 $ Poids 70 % |
| 11 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 865 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 963 $ Poids 68 % |
| 12 | 3760, rue de l'Aiglon, Québec 2025-10-01 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 402 820 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.